Янв 19, 2018 04:46

grudeves_vf97s8yc

Хотите проверить, правильно ли вам рассчитали налог на землю, или верно указана страховочная стоимость земельного надела? Тогда вам поможет в этом деле выписка о кадастровой стоимости земельного участка . Уникальный документ содержит не только сведения по цене, но и дополнительные информационные и графические данные, включая план и схему участка по координатным точкам. Точные сведения вы можете получить через выписку из ЕГРН, которую можно без проблем оформить на нашем сайте. Используйте подсказки сервиса и получайте готовый документ с доставкой по указанному адресу.

Как рассчитывается стоимость земельного участка

Для определения параметров стоимости земельного надела, используют специальную методику расчёта, которая предусмотрена в Росреестре. Кадастровая палата является согласно закону ФЗ-218, официальным уполномоченным органом власти, который выдает публичные сведения заинтересованным лицам, в том числе гражданам и юридическим организациям. При определении стоимости земли, учитываются следующие факторы:

• Общая площадь территории.
• Тип земельного участка, категория.
• Экологическая ситуация в регионе.
• Наличие инженерной и транспортной инфраструктуры.
• Состояние почвы и т.д.

При определении окончательной стоимости земельного надела применяются также региональные коэффициенты, которые имеют в каждом регионе свой параметр и значения. В целом кадастровая стоимость рассчитывается везде одинаково.

Дополнительные сведения в выписке о кадастровой стоимости земельного участка

Росреестр только фиксирует стоимость земли, рассчитывается по своей наработанной методике. Согласование цены осуществляется совместно с местными органами власти, То есть, местные муниципалитеты соглашаются с расчётами Росреестра и фиксируют подписями готовую цену земельного участка. В ряде случаев возникают ошибки при проведении расчётов, это вызвано, прежде всего, тем, что местные органы власти дали неверные технические и информационные данные по земельным участкам.

Собственник земельного участка имеет полное право оспаривать стоимость, если она не соответствует расчетным критериям. В данном случае, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Роскадастр, указать свои замечания, после чего, специальная комиссия проведёт расчет и выдаст своё заключение. Если и в данном случае вы несогласные с ценой, вы имеете право обратиться в суд, для решения спора.

Кроме этого, на нашем сайте можно заказать выписку о кадастровой стоимости на ваш земельный участок в прошлые годы, вплоть до 1998 года, где вы можете сравнить и уточнить данные, представленные официальным кадастровым ведомством. База данных по стоимости имеет обновляемый характер и каждые 5 лет (для городов федерального значения 3 года) проводится переоценка стоимости земельных наделов по наработанной методике Росреестра.

В доме без погреба особенно следует уделить внимание и позаботиться о том, чтобы перекрыть доступ холоду в дом от земли и утечки тепла здания к землею А так же проникновению влаги от земли в дом. Важно обезопасить помещение, сделав надлежащую изоляцию фундамента и пола.

Вода от земли проникает в результате так называемого капиллярного притяжения — поры неизолированного бетона действуют как крошечные трубы, «всасывающие» влагу из окружающей земли. В зданиях без фундамента на полу и на стенах фундамента надземного барьера, достаточного влагонепроницаемой изоляции из фольги ПВХ или гудрона на клею. Также необходимо будет утеплить пол на земле. Эксперты, однако, разделились во взгляде на целесообразность выполнения наземных основ вертикальных фундаментных стен.

В 2018 года состоялось расширенной выездное заседании Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношением. Обсуждался законопроект, который предлагает внести изменения в Земельный кодекс. Мероприятие проходило на базе Государственного университета по землеустройству.

Основной темой заседания стал вопрос о том, что бы разрешить строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству. При этом, чтобы не допустить злоупотребления правом и исключить застройку земель сельхозназначения, предлагается запретить образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.

Бесплатная приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2018 года – это не слухи, а реальность. Несколько лет назад власти говорили, что на приватизацию жилья они оставляют человеку только один год, однако по его окончанию они опять продлевали срок, и 2018 год скорее всего не будет являться исключением.

Использование кадастровой стоимости при определении налога на имущество физлиц и предприятий могут исключить

Так, предлагается внести в главу 30 «Налог на имущество организаций» и главу 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса изменения, предусматривающие исключение определения налоговых баз по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Налоговые базы в отношении указанного имущества планируется определять: для организаций – исходя из среднегодовой стоимости имущества, для физических лиц – исходя из инвентаризационной стоимости.
Сопутствующие поправки предусмотрены в Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Они касаются исключения возможности определения кадастровой стоимости для целей налогообложения.

Минстрой России представил для независимой антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения проект соответствующего постановления правительства. Документом планируется дополнить Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение) нормами, соответственно, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В Положении появится уточнение о том, что под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Понятие садового дома будет введено в действующее законодательство п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 года – даты вступления указанного закона в силу.

Признание помещений пригодными или непригодными для проживания осуществляется Окружной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания. Затем на основании решения Комиссии префектура административного округа принимает правовой акт о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания с указанием о дальнейшем использовании помещения. (Постановление Правительства Москвы N 1072-ПП «О порядке признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе Москве и внесении изменений, признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы»)

Управлением государственной регистрации прав и выдачи информации Росреестра совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» проведен анализ решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за период с января по апрель 2017 года.
Согласно выявленным данным наиболее распространенной причиной, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета, является некачественная работа кадастрового инженера в части исполнения законодательства и требований, касающихся подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, расположенных на территории более одного кадастрового округа.

В ноябре выписки Росреестра о ДДУ начнут выдаваться за 1 рубль

О планируемых сроках корректировки приказа Минэкономразвития от 23.12.2015 №968 порталу ЕРЗ сообщили в пресс-службе ведомства.Портал ЕРЗ неоднократно освещал тему упрощения электронного взаимодействия государства с бизнесом в соответствии с вступившим с 1 января 2017 года в силу Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Напомним, что законом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), куда должны входить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. С помощью этого сервиса в настоящее время можно получить различные виды выписок из ЕГРН. Перечень выписок из ЕГРН, которые предоставляются с использованием информационного ресурса, определяется приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 №968. В этот перечень не вошла выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Владимир Путин предложил расширить программу «Дальневосточный гектар»
Нельзя забывать о Дальнем Востоке — это государственный приоритет, напомнил президент на заседании президиума Госсовета на острове Русский во Владивостоке. Владимир Путин также призвал выделять «дальневосточные гектары» соотечественникам из-за рубежа, а тем, кто уже освоил свои наделы, давать еще больше земли.

В 120 миллионов раз стало больше выбора у желающих взять бесплатно «дальневосточный гектар».
Земель, где можно теперь оформить дальневосточный гектар, стало больше. Если раньше более 75 процентов участков были закрыты от предоставления «дальневосточных гектаров», то теперь их количество под выдачу гражданам выросло более чем на 120 миллионов гектаров. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал заместитель председателя правительства РФ — полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

Бухгалтерия: преимущества делегирования

Малый бизнес регулярно сталкивается со сложностями на своем пути. Поиск клиентов, оформление сделок, сдача отчетности в контролирующие органы, поиск инвестиций, работа с клиентами – эти процессы отнимают много времени и сил. Бухгалтерское сопровождение http://rusbalans.ru/ юридических лиц – абсолютно необходимая услуга для тех, кто ценит свое время и готов делегировать важные процессы специалистам.

Сегодня ряд контролирующих органов наладил прием деклараций в электронном виде. ФНС, ПФР, Росстат, ФСС – лишь небольшой список, куда можно представить сведения. Отправленная налоговая отчетность в электронном виде

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

Зачем нужна кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)?

• Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
• Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
• Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
• Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
• Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
• Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.

Что раньше входило в кадастровую выписку?

Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

• Кадастровая выписка КВ1 - включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
• Кадастровая выписка КВ2 - отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
• Кадастровая выписка КВ3 - содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
• Кадастровая выписка КВ4 - выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
• Кадастровая выписка КВ5 - отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
• Кадастровая выписка КВ6 - отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

Сейчас наибольшую популярность набирают операции с земельными участками и недвижимостью, которая на них находится. Спрос на это растет, поэтому большинство граждан старается . Но это невозможно сделать без кадастровой справки, в которой будет содержаться информация о стоимости земельного участка. Чтобы ее получить, необходимо обратить в некоторые инстанции и пройти ряд процедур.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Общие положения

Кадастровая справка на земельный участок содержит не только его стоимость, но еще и основные технические характеристики, местоположение и схожую информацию. База, которая содержит все сведения о зарегистрированной недвижимости, называется кадастровой палатой. Данная структура не только владеет большим объемом сведений, но еще ведет присмотр за имуществом государства, регулирует различные операции, которые с ним проводятся.

Обращение в реестр может гарантировать вам получение следующей информации:

• Местоположение и адрес недвижимости, земельного участка;
• Кадастровый номер;
• Категория земли;
• Назначение и использование участка;
• Территориальная или региональная зона расположения;
• Площадь;
• Наличие обременений и долгов;
• Постройки, которые находятся на территории участка;

Получение справки

Зачастую такой документ как кадастровая справка о стоимости земельного участка может вам понадобиться при потере документов, совершении сделок с недвижимостью, постройке помещений. Если вы хотите получить официальный документ с печатью и точной информацией, то вам не обойтись без обращения в МФЦ. Второй вариант предусматривает обращение через интернет – сайт кадастровой палаты. Там вы сможете получить справку и стоимости сразу же на почту или на ваш электронный адрес.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Если говорить об электронной почте, то вам придет сообщение с текстовым документом, где будет содержаться вся необходимая информация. Зачастую ее запрашивают для ознакомления, а не для официальных процедур. Что касается почты, то на ваш адрес придет заказное письмо, в котором будет содержаться справка на земельный участок со всеми печатями и подписями.

Чтобы сэкономить время, но при этом не простаивать очереди, вы сможете указать на сайте, что сами приедете за своим документом. Это сократит время и даст вам гарантию, что документ точно окажется у вас в руках. Запрос могут осуществить все физические лица.

При обращении организации, представлять ее интересы могут:

• Лица, которые фигурируют в документах учредительства;
• Представители юридического лица, на имя которых была оформлена доверенность;
• Представители юридического лица, которые принимают участие согласно законодательным нормам.

Что касается физических лиц, то их интересы могут быть представлены:

• Лицами, которые выступают от имени несовершеннолетних граждан;
• Опекуны недееспособных граждан;
• Граждане, которые имеют права получить информацию согласно доверенности.

Даже те, кому еще не исполнилось 18 лет, имеют право подать запрос и получить необходимые сведения о кадастровой стоимости земельного участка или другой недвижимости.

Для того чтобы получить документ, вам необходимо обратиться в кадастровую палату или же МФЦ. Там вы заполните заявление, представите некоторые документы, и ваш запрос начнут обрабатывать. Работник организации выдаст вам справку, в которой будет указано, когда вам необходимо явиться повторно. Но случается, что информация имеет закрытый доступ, поэтому вам могут отказать, но тогда вам должны указать точную причину.

Сам документ будет содержать следующие сведения:

• Организация, которая выдала;
• Дата;
• Номер земельного участка или имущества;
• Предыдущие номера;
• Адрес или координаты недвижимости;
• Стоимость участка.

Какие понадобятся документы?

Чтобы получить справку, вам нужно предоставить такой список документов:

• Заявление с просьбой получить документ и сведения;
• Удостоверяющий документ;
• Квитанция с оплаченной государственной пошлиной;
• Доверенность, если ее запрашивает представитель;
• Выписка для юридического лица.

О таком пакете документов нужно позаботиться сразу, если вы хотите, чтобы процедура прошла быстро и без задержек.

Сколько это стоит?

Что касается интернет – версии документа, то ее можно заказать на сайте палаты или Росреестра бесплатно. Но она не будет иметь печатей или особых отметок. Подобный запрос на сайте смогут сделать все. Что касается официальных документов, то они обойдутся вам в определенную сумму денег: от 400 до 1000 рублей. В зависимости от того, юридическим или физическим лицом вы являетесь. Что касается времени, то информация должны вам поступить примерно через неделю.

Для чего она может понадобиться?

Существует несколько случаев, при которых вам может потребоваться данный документ.

Наиболее распространенные такие:

• Оплата имущественного налога. Если вы не хотите переплачивать, то вам стоит узнать стоимость объекта недвижимости при помощи информации из кадастра;
• Оформление договора купли-продажи также не может произойти без сведений об оценочной стоимости и надлежащих справок;
• Если вы решите взять кредит под залог собственности, то банк должен оценить ваше имущество. Чтобы учреждение приняло положительное решение, сразу закажите справку в реестре;
• Оформление льгот;
• Для подтверждения доходов физического лица.

Стоит понимать, что подобный документ носит только осведомительный характер, потому что в нем содержаться минимальные сведения. Справка не подойдет для проведения серьезных операций, для этого скорее потребуется кадастровый паспорт или расширенная выписка. Поэтому изначально нужно определиться с целью, для которой вы ее заказываете, а потом выбрать вид документа.

В любом случае ее получение не займет у вас много времени, сил или денег, но спектр ее применения широкий и разнообразный. Иметь ее обязательно, потому что никто не знает, когда она вам пригодиться. А если вы уже планируете какие-либо операции с недвижимостью, то стоит заранее подать запрос и начать подготовку документов для получения ответа. Ведь могут возникнуть проблемы или предпосылки, согласно которым вам могут отказать. А это будет тормозить процесс.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Ноя 11, 2016 07:45

grudeves_vf97s8yc

Узнать подробную информацию о своем земельном участке поможет универсальная публичная информация, которая доступна всем заинтересованным лицам на нашем сайте. Теперь заказать справку о кадастровой стоимости земельного участк а вы можете, не выходя из дома, используя доступные подсказки нашего кадастрового сервиса. В качестве заявителя может быть как физическое лицо, так и организация. На нашем сайте вы также можете заказать кадастровую справку на прошедший период, на любую указанную вами дату.

Обратите внимание, что кадастровая стоимость ранее была отражена в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН. После введения нового закона ФЗ-218, единым документом стала выписка из ЕГРН, где содержатся подробные данные кадастровой недвижимости.

Какая информация содержится в справке о кадастровой стоимости земли

В кадастровом документе в открытой форме вы можете получить следующую информацию:

• Дата, когда была составлена кадастровая справка.
• Уникальный кадастровый номер объекта права.
• Ранее присвоенный код объекта права.
• Кадастровая стоимость на момент формирования запроса.
• Кадастровая стоимость на указанную вами дату.
• Реквизиты кадастрового акта об оценке.
• Дата первичной постановки объекта права.
• Когда были произведены последние изменения.
• Дополнительные сведения.

Все внесённые сведения заверяются уполномоченным лицом кадастрового органа. Документ может быть оформлен как на бумажном носителе, так и в электронной форме. Предусмотрено два варианта документов — простая форма — документ носит информационный характер. С официальной печатью — документ можно предъявить в любой орган власти.

Как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка

Для того чтобы заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка предлагаем воспользоваться нашим сервисом. В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для операции получения документа из Росреестра. При заказе документа укажите известный номер по кадастру, так называемый кадастровый номер. В случае отсутствия данных по номеру, можно использовать в поисковом запросе известный вам почтовый адрес.

После этого, поисковая система предложит подходящий вариант искомого объекта. Далее вам необходимо выбрать тип документа(электронный или бумажный), оплатить стоимость услуги из предложенных вариантов и дождаться доставку справки выбранным способом.

Срок действия документа неограничен, но для предъявления справки по требованию, используйте документ не старше 30 календарных дней.