(G) (Я)

МАПИД
Руководители
Генеральный директор	Янчарский Иван Болеславович
История 1961 год - создание на базе завода сборного железобетона № 8 домостроительного комбината № 1 (ДСК-1) . 1966 год - на основе одного из строительных управлений ДСК-1 создётся трест квартальной застройки (ТКЗ) . 1968 год - создан домостроительный комбинат № 2 (ДСК-2) . Январь 1976 года - на базе ДСК-1, ДСК-2, ТКЗ и завода КПД-3 создаётся Минское производственное объединение индустриального домостроения (МПОИД) . 1982 год - образование генподрядное строительное управление № 256 (СУ-256) в структуре МПОИДа . С 1990 года начальник производственно-технического отдела СУ № 256 МПОИД - Ладутько, Николай Александрович (1997-2001 гг. - начальник отдела инженерной подготовки, начальник производственного отдела по строительству МАПИД «Минскжилстрой») . 1988 год - образуется отделочное специализированное управление № 192 (СУ-192) . С 2001 года - начальник строительного управления № 101 ОАО «МАПИД» 1994 год - появляется команда по мини-футболу «МАПИД». С 1998 года заместителем начальника отдела организации строительного производства СУ-204 МАПИД работал Андрей Владимирович Ясюченя (в 2001 году возглавил отдел). 2001 год - Минское арендное предприятие индустриального домостроения преобразуется в ОАО «МАПИД». Подразделения Включает в свой состав 17 структурных подразделений : Промышленная группа (заводы крупнопанельного домостроения № 1, № 3 по выпуску изделий для строительства жилых домов) Строительная группа (генподрядные управления № 101, № 256 и УМСР-154; монтажные управления № 207, № 246; отделочные управления № 192, № 202, № 203, № 204; сантехническое управление № 205, электромонтажное управление № 206; управление производственно-технологической комплектации; управление малой механизации) Группа неосновного производства (комбинат общественного питания, жилищно-коммунальное управление, сельскохозяйственное управление «Загальский»). Более чем 9-ти тысячный коллектив тружеников предприятия выполняет все виды работ по строительству жилья - от отрывки котлована до сдачи квартиры «под ключ». Мощности предприятия составляют 600 тысяч кв. метров жилья в год . Конкурсы и награды 1973 год - Дипломом II степени Госстроя СССР (за техническое совершенство и архитектурную выразительность построенных крупнопанельных жилых домов) . 1992-1993 гг. - победа на международном конкурсе по возведению городка для военнослужащих (г. Береза, Брестская область) - за два года построено 17 жилых домов на 720 квартир, детский сад и торговый центр . Руководство Генеральный директор (с 2002 года) - Янчарский Иван Болеславович . См. также Напишите отзыв о статье "МАПИД" Примечания Ссылки Отрывок, характеризующий МАПИД – Ну, пей же всю! – сказал Анатоль, подавая последний стакан Пьеру, – а то не пущу! – Нет, не хочу, – сказал Пьер, отталкивая Анатоля, и подошел к окну. Долохов держал за руку англичанина и ясно, отчетливо выговаривал условия пари, обращаясь преимущественно к Анатолю и Пьеру. Долохов был человек среднего роста, курчавый и с светлыми, голубыми глазами. Ему было лет двадцать пять. Он не носил усов, как и все пехотные офицеры, и рот его, самая поразительная черта его лица, был весь виден. Линии этого рта были замечательно тонко изогнуты. В средине верхняя губа энергически опускалась на крепкую нижнюю острым клином, и в углах образовывалось постоянно что то вроде двух улыбок, по одной с каждой стороны; и всё вместе, а особенно в соединении с твердым, наглым, умным взглядом, составляло впечатление такое, что нельзя было не заметить этого лица. Долохов был небогатый человек, без всяких связей. И несмотря на то, что Анатоль проживал десятки тысяч, Долохов жил с ним и успел себя поставить так, что Анатоль и все знавшие их уважали Долохова больше, чем Анатоля. Долохов играл во все игры и почти всегда выигрывал. Сколько бы он ни пил, он никогда не терял ясности головы. И Курагин, и Долохов в то время были знаменитостями в мире повес и кутил Петербурга. Бутылка рому была принесена; раму, не пускавшую сесть на наружный откос окна, выламывали два лакея, видимо торопившиеся и робевшие от советов и криков окружавших господ. Анатоль с своим победительным видом подошел к окну. Ему хотелось сломать что нибудь. Он оттолкнул лакеев и потянул раму, но рама не сдавалась. Он разбил стекло. – Ну ка ты, силач, – обратился он к Пьеру. Пьер взялся за перекладины, потянул и с треском выворотип дубовую раму. – Всю вон, а то подумают, что я держусь, – сказал Долохов. – Англичанин хвастает… а?… хорошо?… – говорил Анатоль. – Хорошо, – сказал Пьер, глядя на Долохова, который, взяв в руки бутылку рома, подходил к окну, из которого виднелся свет неба и сливавшихся на нем утренней и вечерней зари. Долохов с бутылкой рома в руке вскочил на окно. «Слушать!» крикнул он, стоя на подоконнике и обращаясь в комнату. Все замолчали. – Я держу пари (он говорил по французски, чтоб его понял англичанин, и говорил не слишком хорошо на этом языке). Держу пари на пятьдесят империалов, хотите на сто? – прибавил он, обращаясь к англичанину. – Нет, пятьдесят, – сказал англичанин. – Хорошо, на пятьдесят империалов, – что я выпью бутылку рома всю, не отнимая ото рта, выпью, сидя за окном, вот на этом месте (он нагнулся и показал покатый выступ стены за окном) и не держась ни за что… Так?… – Очень хорошо, – сказал англичанин. Анатоль повернулся к англичанину и, взяв его за пуговицу фрака и сверху глядя на него (англичанин был мал ростом), начал по английски повторять ему условия пари. – Постой! – закричал Долохов, стуча бутылкой по окну, чтоб обратить на себя внимание. – Постой, Курагин; слушайте. Если кто сделает то же, то я плачу сто империалов. Понимаете? Англичанин кивнул головой, не давая никак разуметь, намерен ли он или нет принять это новое пари. Анатоль не отпускал англичанина и, несмотря на то что тот, кивая, давал знать что он всё понял, Анатоль переводил ему слова Долохова по английски. Молодой худощавый мальчик, лейб гусар, проигравшийся в этот вечер, взлез на окно, высунулся и посмотрел вниз. – У!… у!… у!… – проговорил он, глядя за окно на камень тротуара. – Смирно! – закричал Долохов и сдернул с окна офицера, который, запутавшись шпорами, неловко спрыгнул в комнату. Поставив бутылку на подоконник, чтобы было удобно достать ее, Долохов осторожно и тихо полез в окно. Спустив ноги и расперевшись обеими руками в края окна, он примерился, уселся, опустил руки, подвинулся направо, налево и достал бутылку. Анатоль принес две свечки и поставил их на подоконник, хотя было уже совсем светло. Спина Долохова в белой рубашке и курчавая голова его были освещены с обеих сторон. Все столпились у окна. Англичанин стоял впереди. Пьер улыбался и ничего не говорил. Один из присутствующих, постарше других, с испуганным и сердитым лицом, вдруг продвинулся вперед и хотел схватить Долохова за рубашку. – Господа, это глупости; он убьется до смерти, – сказал этот более благоразумный человек. Анатоль остановил его: – Не трогай, ты его испугаешь, он убьется. А?… Что тогда?… А?… Долохов обернулся, поправляясь и опять расперевшись руками. – Ежели кто ко мне еще будет соваться, – сказал он, редко пропуская слова сквозь стиснутые и тонкие губы, – я того сейчас спущу вот сюда. Ну!…

В 2020 году ОАО «МАПИД» как заказчик строительства планирует сдать в эксплуатацию в Минске порядка 30 тыс. кв.м жилья. В 2020 году из-за дефицита участков объемы ввода жилья не достигнут и этой планки. Это в то время, когда предприятие как заказчик может и готово строить в год 70 тыс. кв.м жилья.

- . - говорит Геннадий Болтик.

Новостройки Мапид

ОАО «Мапид» – одно из крупнейших в Беларуси строительных предприятий. В состав компании входит 17 подразделений и более 7000 сотрудников. Такие масштабы позволяют застройщику ОАО «Мапид» в Минске самостоятельно осуществлять весь комплекс работ – от рытья котлована до сдачи ЖК в эксплуатацию, а также ведение ремонта квартиры «под ключ». По информации официального сайта, СК «Мапид» работает на белорусском рынке с 1961 года – за это время было успешно сдано более 23 миллионов квадратов жилья.

Специализация «Мапид» – строительство квартир в многоэтажных ЖК в крупнопанельном исполнении (большая часть объектов относится к классу «эконом»). В строительстве комплексов застройщик отдает предпочтение сериям М464-У1 (9–10 этажей), М464-М (9–16 этажей) и М111-90 (16–19 этажей).

МАПИД» продает неочередникам свои квартиры в Каменной Горке по 1900 рублей за «квадрат» и готовится выйти на новые площадки

Достаточно высокая цена квадратного метра для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, получилась и с учетом того, что квартиры в доме будут сдаваться с полной улучшенной отделкой. Вместо линолеума на полу уложат ламинат, а оклейку потолков заменят покраской. Предполагается установка деревянных дверей, на закупку которых предприятие объявит тендер. Победитель будет выбран не только с учетом предложенной цены, но и дизайна. В квартирах установят электрические плиты, унитазы, ванны.

17 октября отдел продаж предприятия начал реализовывать квартиры в доме по договорам долевого строительства. В отличие от последнего жилого дома № 12 по генплану в Лошице, где «МАПИД» продавал квартиры от 1295 руб./кв.м до 1900 руб./кв.м, в доме в Каменной Горке-3 цена на квартиры для неочередников составила 1900 руб./кв.м.

МАПИД» продает неочередникам свои квартиры в Каменной Горке по 1900 рублей за «квадрат» и готовится выйти на новые площадки  10674  13

- Мы уже приступили к реализации имущественных прав владельцев сносимых индивидуальных жилых домов, на месте которых вырастут многоэтажки. Думаю, что в конце ноября начнем оценивать дома и определять суммы доплат. Всем жильцам сносимых строений будут предложены новые квартиры в наших домах. Из 69 собственников 40 уже выбрали себе жилые помещения , - рассказывает Геннадий Болтик.

- Пока продажи квартир идут не так активно, как того хотелось бы нам и к чему привыкла наша организация. К настоящему времени заключено более 50 договоров долевого строительства . Но мы надеемся, что с увеличением строительной готовности дома будут расти и продажи, - говорит Геннадий Болтик.

МАПИД — завершает строительство своего дома в Жодино и в январе 2020 года начнет продавать квартиры по 1050 руб

Надо было искать выход из тупиковой ситуации, и он был найден. «МАПИД» вернулся на стройку и завершил строительство жилого дома за свои деньги. Взамен по договору в счет уступки требований заказчик передал генподрядчику 76 нереализованных квартир, которые в ноябре–декабре текущего года предприятие начнет продавать по договорам купли-продажи.

Жилой дом планировался к сдаче в ноябре 2020 года. Но его строительство затянулось из-за финансовых проблем, с которыми столкнулся заказчик. Генподрядной организации из-за неоплаты выполненных работ пришлось уйти со стройплощадки, и стройка была заморожена.

Жилье строится, но очереди не уменьшаются

Улучшению ситуации на стройплощадках Минска и в целом по республике безусловно будут способствовать и меры, заложенные в только что принятом (14 ноября) указе № 671, которым упрощена процедура выделения земельных участков для жилищного строительства. Уже само это выделение - без долгой процедуры получения «бумаг» от исполкома - является разрешением на проектирование. Отменяются экспертиза типовых проектов, включая все серии индустриального домостроения, и носившие искусственный характер тендеры. Эти и другие меры, надеемся, через год-два позволят ежегодно сдавать в эксплуатацию в Минске 1-1,2 млн. кв. м жилья, 80% которого (против нынешних 60%) получат нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий.

И все же в будущем действие этого нормативного акта, безусловно, скажется на объемах долевого строительства. В частности и потому, что каждый застройщик теперь обязан заполнить декларацию по каждому дому с указанием сметной стоимости квадратного метра с отнесением на нее всех затрат и их соотнесением к расходам УКСа по организации строительного процесса - от 1,5% до 1,96% в зависимости от ведомственной подчиненности застройщика. Сами понимаете, что меньше чем на 2% не очень-то разгонишься.

Мапид предагает построиться в Лошице по — 770

Объект – 132-квартирный, 19-этажный крупнопанельный жилой дом серии М111-90 со встроенным помещением товарищества собственников на первом этаже. Квартиры, предназначенные для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды), без электрической плиты. Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Отопление – центральное. Электроснабжение – скрытая проводка. Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, радио, телевидение, мусоропровод, лифт, лоджии, остекление лоджий.

Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства жилого дома, а также в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от застройщика причин. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства. Изменение цены объекта долевого строительства также возможно в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства.

Беларусь: «МАПИД» в 2020 г

«В 2020 г. планируется обеспечить ввод жилья в эксплуатацию на уровне 300 тыс. кв. м. Это 36 домов. Все контракты на следующий год уже на стадии подписания. То есть мы знаем, где и в каких объемах будем строить. Портфель заказов сформирован. Показатели прибыльности и рентабельности планируем обеспечить на уровне 2020 г.», - отметил Николай Милошевский.

«Для загрузки мощностей вектор деятельности «МАПИД» смещается в сторону частных заказчиков. А также нами проведена системная работа по возведению прежде несвойственных объектов: детских садов, школ и т. п. Недавно выиграли торги по строительству на ул. Одинцова многофункционального центра», - добавил руководитель.

МАПИД: темпы строительства жилья в Минске могут снизиться в ближайшие два года из-за дефицита площадок

На его взгляд, на реконструированных территориях невозможно построить такое количество жилья, как в районах Северный и Щемыслица, при этом стоимость одного квадратного метра окажется выше в связи с большими затратами на снос и отселение. Кроме того, на реконструированных территориях нет возможности для четкого планирования строительных работ.

«Как показывает практика, если хотя бы один дом на площадке не снесен, это приводит к остановке всего проекта, хотя затраты на освоение уже понесены. Кроме того, годами длятся судебные тяжбы с проживающими на реконструированных территориях гражданами», – отметил Янчарский. Основная проблема связана с количеством квадратных метров жилья, предоставляемого гражданам взамен снесенного.

Отмена долевого строительства в 2020 году

Для большинства российских граждан долевое строительство оставалось одной из возможностей по приобретению собственной жилплощади. При этом госпрограмма субсидирования по ипотеке способствовала приоритетности такой схемы. Однако глава государства Владимир Путин принял решение об отмене долевого строительства в 2020 году.

Внесенные поправки уже смогли установить некое равновесие и уменьшить количество недобросовестных дилеров. Теперь девелопер имеет право получать деньги от дольщиков только после наличия разрешения на стройку. Данный документ можно получить на руки только при наличии собственных и заемных средств.

В 2018 году ОАО« МАПИД» как заказчик строительства планирует сдать в эксплуатацию в Минске порядка 30 тыс. кв. м жилья. В 2019 году из-за дефицита участков объемы ввода жилья не достигнут и этой планки. Это в то время, когда предприятие как заказчик может и готово строить в год 70 тыс. кв. м жилья.

Сегодня купить квартиру можно только по одному адресу

В настоящее время« » как заказчик строительства ведет строительство жилого дома в районе пересечения улиц Колесникова — Проектируемой № 5 в микрорайоне Каменная Горка-3.

Архитектурный облик 5-секционного дома КПД серии М 464-У1-М на 160 квартир напоминает П-образную форму с переменной этажностью 8 и 7 этажей и примыкает к зеленой зоне микрорайона. На фасадах будет нанесена юбилейная надпись. Предусмотрено устройство внутреннего двора, свободного от автотранспорта.

17 октября отдел продаж предприятия начал реализовывать квартиры в доме по договорам долевого строительства. В отличие от последнего жилого дома № 12 по генплану в Лошице, где« МАПИД» продавал квартиры от 1295 руб./кв.м до 1900 руб./кв.м, в доме в Каменной Горке-3 цена на квартиры для неочередников составила 1900 руб./кв.м.

— В Лошице мы построили 12 жилых домов, последний ввели в эксплуатацию в текущем году. К этому времени в районе застройки уже полностью была создана инженерная инфраструктура, поэтому себестоимость строительства жилого дома № 12 по генплану на ул. Михаила Пташука была ниже по сравнению с себестоимостью строительства дома в Каменной Горке-3 и составила порядка 900 руб./кв.м. Кроме того, в последнем доме в Лошице были запроектированы большие квартиры. Нам пришлось подстраиваться под рынок и снижать цены, чтобы продажи шли активнее. К тому же в доме на пересечении улиц Колесникова — Проектируемой № 5 при строительстве применены более современные технические решения, что привело к увеличению его себестоимости строительства примерно до 1100 руб./кв.м, — говорит Геннадий Болтик, заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО« МАПИД».

Достаточно высокая цена квадратного метра для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, получилась и с учетом того, что квартиры в доме будут сдаваться с полной улучшенной отделкой. Вместо линолеума на полу уложат ламинат, а оклейку потолков заменят покраской. Предполагается установка деревянных дверей, на закупку которых предприятие объявит тендер. Победитель будет выбран не только с учетом предложенной цены, но и дизайна. В квартирах установят электрические плиты, унитазы, ванны.

Дом включен в Перечень жилых домов, квартиры в которых очередниками будут строиться с привлечением льготных кредитов(на условиях банков минус 50% ставки рефинансирования).

Цена квадратного метра для нормированной площади для очередников в доме составляет 1 110 руб.; для сверхнормативной площади — 1 491 руб.

Что касается неочередников, то одно- и двухкомнатную квартиру при поэтапной оплате они могут построить по 1 900 руб./кв.м, трехкомнатную — по 1 800 руб./кв.м.

— Пока продажи квартир идут не так активно, как того хотелось бы нам и к чему привыкла наша организация. К настоящему времени заключено более 50 договоров долевого строительства . Но мы надеемся, что с увеличением строительной готовности дома будут расти и продажи, — говорит Геннадий Болтик.

На вопрос, существуют ли какие-либо риски для дольщиков дома, которые сегодня все чаще случаются у коллег по цеху, заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО« МАПИД» отвечает:

— Риски всегда существуют, но мы гарантируем, что при любых обстоятельствах строительство дома будет завершено в срок и на предложенных условиях. В практике работы нашего предприятия еще не было ни одного случая, чтобы мы нарушили условия договора из-за финансовых или каких-либо иных затруднений компании.

Дом планируется к сдаче в эксплуатацию в сентябре 2018 года.

Шаранговича — Горецкого

Другие новые проекты« МАПИДа»

В настоящее время предприятие вышло на стройплощадку на ул. Пирогова, 1. На месте снесенного Дома культуры будет построен 6-этажный 2-секционный жилой дом на 47 квартир серии М 464-У1-М.

Сейчас« МАПИД» готовится выйти на еще одну стройплощадку в границах ул. Слободской — проезда Слободского — ул. Есенина — ул. Космонавтов. По инвестиционному договору заказчик строительства за счет собственных средств должен запроектировать вблизи дома детский сад и передать городу проект для реализации. Жилой дом серии М 464-У1-М будет 9-этажным 3-секционным и рассчитан на 107 квартир.

В ближайших планах компании — строительство 3 жилых домов по генплану №№ 35, 36, 37 в границах ул. Матусевича — П. Глебки — проезда ул. Масюковщина — ул. Колесникова в микрорайоне Домбровка-5. Сейчас проект находится на экспертизе. Одновременно за счет собственных средств застройщик будет вести строительство многоуровневой стоянки на 250 машиномест.

В ноябре текущего года на экспертизу будет передан проект по строительству малоэтажных многоквартирных жилых домов по генплану № 4 и № 5, выполненных на основе серии М-464-У1, на ул. Курганной. В домах предусмотрен мансардный этаж из мелкоштучных материалов и кровля из металлочерепицы.

В рамках второй очереди в Лошице на ул. Чижевских предусмотрено строительство 4 жилых домов общей площадью порядка 60 тыс. кв. м: 2 — серии М464М и 2 — серии М 111−90.

— Мы уже приступили к реализации имущественных прав владельцев сносимых индивидуальных жилых домов, на месте которых вырастут многоэтажки. Думаю, что в конце ноября начнем оценивать дома и определять суммы доплат. Всем жильцам сносимых строений будут предложены новые квартиры в наших домах. Из 69 собственников 40 уже выбрали себе жилые помещения , — рассказывает Геннадий Болтик.

Лошица

Самый масштабный для« МАПИДа» проект застройки находится в Сухарево в границах улиц Шаранговича — Горецкого.

— Это очень сложная для нашего предприятия стройплощадка, требующая проведения геологических изысканий. Но мы от нее не отказываемся и будем принимать все силы для реализации проекта. При строительстве домов впервые планируем применить нашу новую технологию« широкого шага», — говорит Геннадий Болтик.

Несмотря на ряд проектов, которые« МАПИД» планирует реализовывать в ближайшее время, предприятие испытывает дефицит перспективных для строительства жилья площадок.

— Все проекты, реализация которых началась в текущем и продолжится в следующем году, небольшие. В 2018 году планируем построить в Минске порядка 30 тыс. кв. м жилья. В 2019 году не достигнем и этой цифры. Предприятие будет иметь большую недозагрузку , — рассказывает заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО« МАПИД». — Чтобы загрузить предприятие, «МАПИДу» надо строить в год не менее 70 тыс. кв. м жилья. Мы постоянно рассматриваем предложения комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Но, к сожалению, нам предлагаются участки с большими обременениями. Экономика площадок не позволяет нам браться за их освоение. Но мы продолжаем активно искать новые площадки.